Помоћ

Централна евиденција хипотека (ЦЕХ) је централна јединствена јавна база података у коју се уносе хипотеке уписане у надлежне регистре, ради претраживања и прикупљања информација о хипотекама.

База података Централне евиденција хипотека формирана је у складу са чланом 57. и 58. Закона о хипотеци ("Службени гласник РС", број 115/05) преузимањем постојећих података из катастра непокретности и уносом постојећих података достављених из земљишних и интабулационих књига.

Централна евиденција хипотека доступна је свим лицима, ради претраживања или прикупљања информација, у сваком тренутку у оквиру радног времена катастра непокретности или путем Интернета и ван радног времена.

Централну евиденцију хипотека води Републички геодетски завод.

Упис хипотеке

Упис хипотеке се врши у надлежни регистар непокретности а то су земљишна књига или катастар непокретности, а негде интабулациона књига односно протокол при општинском суду. Захтев за упис хипотеке се подноси надлежној служби за катастар непокретности односно земљишној књизи или надлежном суду.

Хипотека се не уписује у Централну евиденцију хипотека већ представља централни регистар свих уписаних хипотека у регистре.

Централна евиденција хипотека практично сакупља податке из поменутих извора у јединствену базу података. Као таква онда садржи податке који служе само за претраживање евиденције, а подаци у њу се уписују са образаца или преузимање из локаних канцеларија Републичког геодетског завода.

Пријава корисника

Централна евиденција хипотека је јавна евиденција. Свако ко има приступ Интернету може да претражује евиденцију Централне евиденције хипотеке и да има увид у податке о непокретностима и хипотекама.

Подаци о непокретностима:

• Политичка општина;

• Катарска општина;

• Број и подброј парцеле;

• Број објекта у оквиру парцеле;

• Број улаза, спрат;

• Број посебног дела у оквиру објекта;

• Адреса (улица, кућни број и подброј);

• Начин коришћења објекта;

• Начин коришћења посебног дела објекта;

• Површину дела објекта.

Подаци о хипотекама:

• Датум уписа;

• Датум престанка;

• Трајање хипотеке;

• Текст напомене везано за трајање хипотеке.

За већину корисника ови подаци су сасвим довољни.

Регистровање корисника

Регистровани корисници могу да добију увид у детаље информације о носиоцима права и додатне информације о хипотекама. Подаци о носиоцима права: индикације носиоца права, матични број, адреса. Подаци о хипотекама: извор података, датум уписа, индикације дужника, повериоца, текст садржаја хипотеке.

Корисници који су запослени у фирмама: банке, агенција за некретнине, адвокатске канцеларије, органи државне управе, јавно предузеће, приватна геодетска организација, грађевинска фирма, пројектни биро, финансијска институција, агенције владе Републике Србије и који ће користити Централну евиденцију хипотека у обављању делатности, биће одмах регистровани по пријему њихове пријаве. Остале фирме морају у кратком опису да наведу за које потребе желе да користе Централну евиденцију хипотека, после тога биће им одобрен приступ.

Да бисте постали регистровани корисник морате да будете правно лице и да имате адресу електронске поште. Код регистровања морате да попуните пријаву која се налази на локацији https://www.rgz.sr.gov.yu/ceh/registracija.aspx. На вашу адресу електронске поште добићете корисничко име и лозину за приступ систему.

За сада је приступ бесплатан и није ограничен на број корисника.

Код пријаве неће се прихватити адресе електронске поште са домена: yahoo, hotmail, gmail и сличне виртуалне адресе. Прихватамо само адресе електронске поште домена фирме и адресе домаћих провајдера.

Злоупотреба приступа ће бити санкционисана искључивањем налога за приступ.