Ова могућност намењена је грађанима који поседују старе уговоре, судске или управне одлуке и друге исправе, настале пре више година или деценија, а које до сада нису могле да буду спроведене у катастру због неиспуњених формалних услова.
Циљана конвалидација уводи две кључне новине.
Прво, омогућена је поједностављена електронска процедура за проверу старих исправа, коју грађани могу да користе самостално, без обавезе ангажовања адвоката. Исправе се подносе електронски, уз идентификацију путем система еУправе, а за покретање поступка довољан је мобилни телефон.
Друго, закон уводи посебне случајеве уписа, у којима је упис права могућ и када нису испуњени традиционални формални услови, као што је, на пример, непостојање безусловне изјаве о дозволи уписа код уговора старијих од 30 година.
Могу се поднети уговори оверени пре 1. септембра 2014. године, као и друге исправе настале до 8. јуна 2018. године. Подношење старих исправа није временски ограничено.
Пријава се подноси путем посебне апликације на званичној веб презентацији Републичког геодетског завода
👉 www.rgz.gov.rs , путем опције „Циљана конвалидација – Пријаве“. Апликација не захтева унос података о непокретности, јер Републички геодетски завод те податке проверава на основу достављене документације.
На сајту Републичког геодетског завода доступна су детаљна писана упутства, као и видео обука која грађане, корак по корак, води кроз цео поступак подношења пријаве (линк: https://www.youtube.com/watch?v=Sv5zVd3X9h0&list=PL4nWygUhPGzkb1015i3UqXUtiCK-5V5Jr ), уз додатна појашњења за примену појединих посебних случајева циљање конвалидације.
Уколико исправе не могу да буду основ за упис, грађани ће добити јасно обавештење и упутство за даље поступање.
Важно је напоменути да Циљана конвалидација не замењује поступак „Свој на своме“, већ се са њим допуњује и може се водити паралелно.
Најчешћи проблеми које Циљана конвалидација решава:
Циљана конвалидација намењена је грађанима који због формалних недостатака старе документације нису могли да упишу своја права у катастар. Најчешћи проблеми које овај поступак решава су:
• Уговори без сагласности за упис (клаузуле интабуланди)
Код уговора закључених пре више деценија, сагласност продавца за упис често не постоји или није доступна, што више не мора да буде препрека за упис.
• Неусклађеност површине или података о непокретности
Разлике између података из уговора и података из катастра (површина, ознаке, бројеви парцела или посебних делова) више не представљају аутоматску препреку за упис.
• Недостатак употребне дозволе за старије објекте
Када објекат има грађевинску дозволу, али употребна дозвола не постоји или није доступна, Циљана конвалидација омогућава проверу и решавање таквих случајева.
• Одлуке судова или органа без клаузуле правноснажности
Старије судске или управне одлуке, код којих није могуће прибавити потврду правноснажности, могу се разматрати у оквиру овог поступка.
• Неусклађеност података о лицима у документацији
Разлике у имену, презимену или другим личним подацима у старим исправама више не морају да буду разлог за одбијање захтева, ако се може утврдити идентитет.
Циљана конвалидација омогућава да се реална имовинска права, која су годинама постојала али нису била евидентирана, коначно провере и упишу у катастар на сигуран и поуздан начин.
