Цене станова у „староградњи“ су, на нивоу Србије, порасле за 5,89% док је „новоградња“, односно, куповина од инвеститора, имала већи међугодишњи раст који је износио 5,57%.
Током првог квартала 2025. број уговорa којима су прометовани станови износио је 12.650 (8,5% више него у истом периоду прошле године), уз укупну вредност од 1,235 милијарди евра (24,4% више него прошле године).
Гледано по регионима у Србији, у другом тромесечју сви региони су забележили годишњи раст у броју продаја и вредности промета на тржишту станова. Највећи раст продаје станова од 30,2% остварио је регион Јужне и Источне Србије са растом вредности промета од 65,6% у другом кварталу 2025. године, следи Војводина где је број продаја станова порастао за 8,8%, а вредност купопродаја је већа за 30,1% у односу на исти период прошле године. У региону Шумадије и Западне Србије забележен је пораст продаје станова од 4,8% са растом вредности промета од 27,4%, а Град Београд бележи раст са повећањем продаје станова од 4,1% и вредности купопродаја за 16,6%.
Када је реч о ценама станова, у односу на други квартал 2024. године, цене су порасле у региону Војводине за 5,96%, док је у региону Јужне и Источне Србије међугодишња стопа успорила на 5,67%, а у Шумадији и Западној Србији за 4,80%. Најснажнији раст цена забележен је у региону Београда и износио је 6,10%.
Према доступним подацима Еуростата за друго тромесечје 2025. године, цене стамбених непокретности у Европској унији су порасле за 5,40% међугодишње, међутим постоји разноликост у динамици европског тржишта. Док је у једној од укупно 27 земаља забележено смањење цена стамбених некретнина, и то у Финској (-1,33%), у другим земљама, као што су Португал (+17,23%), Бугарска (+15,51%) и Мађарска (+15,12%) забележен је изразито висок, двоцифрен годишњи раст цена.
РГЗ индекс је развијен у складу с међународним методолошким смерницама и обезебеђује грађанима и привреди да на једноставан начин, ажурно и бесплатно прате кретања на тржишту непокретности.
Уколико сте купили стан од 2019. године до данас, помоћу индекса цена станова можете лако проценити колико данас вреди ваш стан, да ли му се цена увећала или умањила. Потребно Вам је:
• Цена по којој сте купили стан
• Индекс из квартала и године када сте стан купили
• Најновији индекс из извештаја Републичког геодетског завода
Формула за израчунавање вредности:
(Цена куповине стан × Најновији индекс) ÷ Индекс из периода куповине = Данашња вредност
*Индекси за све квартале од 2019. доступни су у табели у извештају РГЗ индекс цена станова на сајту Републичког геодетског завода
Пример:
Ако сте у другом кварталу 2020. купили стан у Београду у новоградњи за 150.000 ЕУР, а индекс тада је био 112.11, док је тренутни индекс за други квартал 2025. у Београду у новоградњи 170.10, данашња вредност стана се рачуна овако:
(150.000 × 170.10) ÷ 112.11 = 227.588,97 ЕУР
Резултат је да је вашем стану порасла вредност приближно за 51,7%.
Комплетан извештај можете видети ОВДЕ.
