Подаци из извештаја односе се на просечне цене обрадивог земљишта и трајних пашњака, за период од 2023. до 2025. године, и представља важан корак у унапређењу транспарентности тржишта земљишта.
Према новом индикатору РГЗ-а, просечна цена прометованог обрадивог земљишта у Републици Србији током 2025. године износила је 9.583 евра по хектару, док је просечна цена прометованих трајних пашњака износила 9.235 евра по хектару.
Највиша просечна цена обрадивог земљишта забележена је у региону града Београда и износила је 14.274 евра по хектару. Следи Војводина са просечном ценом од 12.023 евра по хектару, затим Шумадија и западна Србија са 7.172 евра, док је у јужној и источној Србији просечна цена износила 4.419 евра по хектару. Посебно се издваја Војводина као најстабилније и најконзистентније тржиште пољопривредног земљишта у Србији. Континуирани раст вредности и јасна повезаност цене земљишта са његовом пољопривредном продуктивношћу потврђују њен значај као носиоца развоја аграрног сектора.
За разлику од обрадивог земљишта, тржиште трајних пашњака показује знатно динамичнија кретања. Највећи раст цена забележен је у јужној и источној Србији, где су цене у односу на 2024. годину порасле за чак 48,8 %, што указује на све веће интересовање и промене у структури потражње на овом делу тржишта.
Подаци из извештаја РГЗ-а показује да је обрадиво пољопривредно земљиште и даље најстабилнији сегмент тржишта непокретности у Србији. Током 2025. године промене цена по регионима биле су минималне и кретале су се од пада од 1,3 одсто до раста од 1,2 одсто, што потврђује дугорочну сигурност и отпорност овог вида улагања.
Иако је просечна цена пољопривредног земљишта у Србији и даље око 37% нижа од просека Европске уније, подаци показују да се домаће тржиште постепено приближава нивоу земаља централне и источне Европе. Ова разлика указује не само на конкурентност српског пољопривредног земљишта, већ и на значајан потенцијал за његов даљи раст и развој.
Пољопривредници, инвеститори, доносиоци одлука и стручна јавност по први пут добијају јасан и међународно упоредив увид у кретање вредности пољопривредног земљишта у Србији. Управо такви подаци представљају основу за квалитетније планирање развоја пољопривреде, ефикасније управљање ресурсима и јачање инвестиционог потенцијала српског аграра.
Извештај је доступан јавности на сајту Републичког геодетског завода.
