У сегменту „новоградње“, односно куповине од инвеститора, међугодишња стопа раста износила је 5,71%, док је у сегменту „староградње“ међугодишња стопа раста цена била нешто мања у односу на новоградњу и износила је 5,69%.
Током четвртог тромесечја 2025. број уговорa којима су прометовани станови износио је 14.212 (4,7% више него у истом периоду прошле године), уз укупну вредност од 1,448 милијарди евра (13,8% више него прошле године), што представља рекордну кварталну вредност тржишта станова.
Гледано по регионима у Србији, у четвртом тромесечју највећи раст продаје станова од 7,9% остварио је регион Шумадије и Западне Србије са растом вредности промета од 15,7% у четвртом кварталу 2025. године, следи Град Београд где је број продаја станова порастао за 7%, а вредност купопродаја је већа за 17,9% у односу на исти период прошле године. У региону Јужне и Источне Србије забележен је раст продаје станова од 2% са растом вредности промета од 17,3%, а Војводина бележи пораст продаје станова од 0,4% и пораст вредности купопродаја за 3,1%.
Када је реч о ценама станова, у односу на четврто тромесечје 2024. године, цене су порасле у региону Војводине за 5,77%, а у региону Шумадије и Западне Србије за 4,33%, док је у региону Града Београда међугодишња стопа раста успорила у односу на треће тромесечје и износи 6,32%, а у Јужној и Источној Србији успорила на 5,35%. Најснажнији годишњи раст цена забележен је у региону Града Београда и износио је 6,32%.
Према последњим доступним подацима објављеним на сајту Еуростата у Европској унији, индекс цена стамбених непокретности у трећем тромесечју 2025. бележи раст од 5,51% међугодишње. Док је у једној од укупно 27 земаља ЕУ забележено смањење цена стамбених некретнина, и то у Финској (-3,12%), у другим земљама, као што су Мађарска (+21,1%), Португал (+17,68%) и Бугарска (+15,37%) забележен је изразито висок, двоцифрен годишњи раст цена.
РГЗ индекс је развијен у складу с међународним методолошким смерницама и обезебеђује грађанима и привреди да на једноставан начин, ажурно и бесплатно прате кретања на тржишту непокретности. Уколико сте купили стан од 2019. године до данас, помоћу индекса цена станова можете лако проценити колико данас вреди ваш стан, да ли му се цена увећала или умањила. Потребно Вам је: Цена по којој сте купили стан Индекс из квартала и године када сте стан купили Најновији индекс из извештаја Републичког геодетског завода
Формула за израчунавање вредности:
(Цена куповине стана × Најновији индекс) ÷ Индекс из периода куповине = Данашња
вредност.
*Индекси за сва тромесечја од 2019. године доступни су у табели у извештају РГЗ индекс
цена станова на сајту Републичког геодетског завода.
Пример:
Ако сте у другом тромесечју 2020. године купили стан у Београду у новоградњи за
150.000 евра, а индекс је тада био 112,67, док је тренутни индекс за четврти квартал 2025.
године у Београду у новоградњи 178,99, данашња вредност стана се рачуна овако:
(150.000 × 178,99) ÷ 112,67 = 238.293 евра
Резултат је да је вашем стану порасла вредност приближно за 59%.
Комплетан извештај можете видети ОВДЕ.
